湖北：首套住房首付比例最低15%，取消房贷利率政策下限

据微信公众号“湖北住建”消息，湖北5月22日，首套首付湖北省住建厅联合省财政厅、住房最低政策省自然资源厅、比例人行湖北省分行、取消国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的房贷若干措施》，从取消购房限制、利率降低购房门槛、下限加大金融支持、湖北加大财税支持、首套首付推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。住房最低政策

湖北省将降低个人住房贷款最低首付比例，比例将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，取消二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。房贷

同时，利率降利率。取消个人住房贷款利率政策下限。目前，湖北多地已经调降房贷利率。

例如：武汉首套房贷款利率降低30个BP，从3.55%降至3.25%；二套房降低80个BP，从4.15%降至3.35%，降幅历史最大。比如：按照二套房等额本息（30年）贷款200万来算，利息减少近33万，每月少还近千元！

湖北省还将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。目前，湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。

例如，小张打算申请90万元贷款购买首套住房，还款期限20年、等额本息还款方式，如果使用原来的3.1%利率计算，他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利率，他的月供将减少至4924.07元，每月节约112.48元，20年总计可以节省约26996元。