又一房企退市！今日停牌，逾百亿债务违约

5月15日晚间，又房*ST世茂(600823)发布公告，企退公司当日收到上交所下发的市今《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。这是日停继ST中南（000961）后，又一家A股上市房企即将退市。牌逾

告知书显示，百亿4月12日至5月15日，债务公司股票连续20个交易日的违约每日收盘价均低于1元，根据相关规定，又房公司股票已经触及终止上市条件。企退上交所将根据相关规定，市今对公司股票作出终止上市的日停决定。

据《股票上市规则》的规定，*ST世茂股票将自2024年5月16日开市起停牌。百亿上交所将在公司提出听证、债务陈述和申辩的有关期限届满后15个交易日内，召开上市委员会。而后根据上市委员会的审议意见，作出是否终止公司股票上市的决定。

公开资料显示，*ST世茂的实际控制人许荣茂，早在1989年就进军国内房地产行业，是最早的一批房地产商。2000年，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，将其更名为世茂股份（现为*ST世茂），专注于运营商业地产；2006年，许荣茂旗下的世茂集团（00813.HK）在香港上市，世茂集团成了世茂股份的间接控股股东。2020年，世茂服务（00873.HK）也在香港上市，成为许荣茂旗下第三家上市公司。

今年初，*ST世茂股价还大多保持在1元以上。4月5日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请。4月8日开市后，“世茂系”三家上市公司齐跌，世茂集团大跌逾18%，*ST世茂下跌4.55%触及跌停，世茂服务下跌2.65%。由此，*ST世茂连续大幅下跌，截至目前跌至0.43元/股。

在世茂集团被提请清盘呈请后，曾表示反对该呈请，并继续推动境外债务重组以最大化其相关方的价值。根据重组方案，世茂集团为债权人提供了短期工具、长期工具、强制可换股债券、不同工具的组合四个选项。实控人许荣茂也将未偿还的股东贷款交换为新的长期票据和强制可转换债券。

*ST世茂去年5月曾公布控股股东或其一致行动人的增持计划，拟自2023年5月31日起至2024年5月30日增持公司股票，拟增持金额不低于1亿元，且不超过2亿元。

增持进展显示，2023年5月31日至2024年4月18日，控股股东峰盈国际及其一致行动人上海伯拉已增持公司股份1.5亿股，占公司总股本的4%，增持金额为1.66亿元，增持计划实施金额已达下限1亿元，尚未实施完毕，将继续实施。

截至该进展公告披露日（4月19日），*ST世茂实际控制人许荣茂控制的峰盈国际、西藏世茂、世茂投资及上海伯拉四家公司共持有公司股份总计28.24亿股，占公司总股本比例为75.28%。

另外还有股份回购。2023年6月27日至2024年5月7日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份1.49亿股，已回购的总金额为1.75亿元（不含交易费用）。回购股份方案尚未实施完毕，公司表示将继续实施回购。此外，还有转让资产暨清偿债务和增加租赁收入等举措。

但上述“自救动作”未能止住*ST世茂的下跌势头。4月30日，*ST世茂披露2023年年报和2024年一季报，公司2023年净亏损89.96亿元，2024年一季度净亏损6447.15万元。同时，*ST世茂独立董事俞敏、周到提出无法保证公司2023年年报的真实性、准确性和完整性，中兴财光华会计师事务所也对公司2023年度财务报告出具无法表示意见的审计报告、对公司内部控制发表否定意见。

5月5日，*ST世茂公告称，截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。

5月8日，*ST世茂公告称，公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元，该中期票据未能按期支付。截至公告日，公司及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

对于巨额债务未能按期支付的原因，*ST世茂称，主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。并坦言，预计短期内相关不利影响无法全部消除，公司将采取多项积极举措以维持经营。

扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林

校对 盛媛媛